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マンションの用語集
マンションに関する基本的な用語の解説です。
頭金（あたまきん）
住宅ローンを利用する場合に用意する自己資金のうち、購入者が代金の一部として負担するお金のことを指す。原則的に住宅ローンの借入限度は住宅購入価格の８０〜９０％のため、１０％は契約時に、残り１０％はマンションが完成して引き渡し時に現金で支払わなければならない。
買い替えローン
住宅を買い替える際、売却と購入のタイミングがうまく合うように、売却までのつなぎとして融資される住宅ローンのこと。また、持ち家を売却しても、ローン返済できない「担保割れ」が生じた際に、不足分を援助する担保抹消ローンのことも指す。
専用使用権
共用部分に当たる部分を区分使用者が専用使用できる権利のこと。分譲マンションの場合、バルコニーやポーチ、アルコーブや窓枠、窓ガラスなどは通常は無償で使用することができる。しかしながら、所有権は共有者全員にあるため、これらを自由に改築や改造することはできない。また、自転車置き場やルーフバルコニーや専用庭などは、管理組合に使用料を支払うことによって、専用使用できる場合もある。
